Estimation théorique
Rue Becheret,10370 Villenauxe la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Becheret,10370-Villenauxe la Grande indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villenauxe-la-Grande (10420), comprenant 2757 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villenauxe-la-Grande (10420), comprenant 2757 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 800 | 71000€ | 1821€ |
2022-07-13 | 35 | RUE BECHERET | 4 | 129 | 676 | 158000€ | 1225€ |
2022-10-05 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 683 | 37500€ | 962€ |
2020-01-31 | 25 | RUE BECHERET | 3 | 85 | 471 | 60000€ | 706€ |
2021-09-20 | 4 | RUE BECHERET | 3 | 89 | 271 | 113000€ | 1270€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 77 | 552 | 147500€ | 1916€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DE PRESLE | 2 | 55 | 958 | 140000€ | 2545€ |
2019-08-30 | 17 | RUE BECHERET | 6 | 130 | 356 | 130000€ | 1000€ |
2022-01-08 | 16 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 40 | 199 | 138000€ | 3450€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 99 | 278 | 119000€ | 1202€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 182 | 717 | 200000€ | 1099€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU MAROIS | 4 | 79 | 932 | 132000€ | 1671€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE PRESLE | 3 | 80 | 403 | 139000€ | 1738€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU MAROIS | 4 | 91 | 278 | 145000€ | 1593€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 384 | 40000€ | 430€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE PRESLE | 5 | 156 | 1186 | 256500€ | 1644€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES OUCHES | 2 | 75 | 126 | 92000€ | 1227€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU MAROIS | 4 | 90 | 358 | 85000€ | 944€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES OUCHES | 5 | 120 | 794 | 131000€ | 1092€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES COURROIES | 5 | 110 | 529 | 133000€ | 1209€ |
2021-01-16 | 2 | RUE GUILLEMOT | 4 | 130 | 140 | 147000€ | 1131€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 72 | 463 | 78000€ | 1083€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 183 | 55500€ | 771€ |
2022-06-10 | 3 | RLE DU PONT DU ROI | 3 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 92 | 175000€ | 1944€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 159 | 283 | 145000€ | 912€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 225000€ | 1619€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 235000€ | 1691€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 46 | 138 | 45000€ | 978€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 138 | 70000€ | 1077€ |
2022-12-02 | 10 | RUE SAINT ROCH | 3 | 63 | 461 | 125000€ | 1984€ |
2020-03-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 7 | 93 | 139 | 125000€ | 1344€ |
2020-09-25 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 46 | 56 | 75500€ | 1641€ |
2020-08-11 | 4 | RLE FARIAT | 5 | 75 | 921 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FRERES ROBERT | 5 | 82 | 191 | 83000€ | 1012€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES FRERES ROBERT | 4 | 67 | 156 | 62000€ | 925€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 363 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 156 | 237 | 150000€ | 962€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES FRERES ROBERT | 2 | 30 | 44 | 40000€ | 1333€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DU PERREY | 5 | 69 | 160 | 117000€ | 1696€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 53 | 70000€ | 1129€ |
2022-02-25 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 153 | 250 | 153600€ | 1004€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES CHENETS | 4 | 97 | 80 | 94000€ | 969€ |
2020-05-28 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 47 | 79000€ | 1681€ |
2020-01-24 | 69 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 326 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DE LA GARE | 1 | 30 | 240 | 21000€ | 700€ |
2019-07-06 | 48 | RUE DU PERREY | 4 | 136 | 265 | 75000€ | 551€ |
2019-08-08 | 50 | RUE DU PERREY | 4 | 74 | 406 | 55000€ | 743€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DES CHENETS | 3 | 61 | 293 | 55000€ | 902€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 3 | 74 | 577 | 99000€ | 1338€ |
2020-04-17 | 33 | RUE DES CHENETS | 3 | 80 | 116 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 4 | 81 | 837 | 215000€ | 2654€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DES CHENETS | 1 | 41 | 249 | 62500€ | 1524€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DES CHENETS | 4 | 123 | 658 | 133200€ | 1083€ |
2022-08-03 | 78 | RUE DU PERREY | 4 | 90 | 65 | 37500€ | 417€ |
2019-09-13 | 82 | RUE DU PERREY | 3 | 89 | 0 | 65000€ | 730€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE COUAILLES | 5 | 65 | 1027 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-16 | 67 | RUE DU PERREY | 2 | 58 | 516 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-11 | 73 | RUE DU PERREY | 6 | 195 | 643 | 184000€ | 944€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BRUICHE | 5 | 154 | 783 | 230000€ | 1494€ |
2021-06-12 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 184000€ | 2044€ |
2023-04-07 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 110 | RUE DU PERREY | 4 | 156 | 616 | 169000€ | 1083€ |
2022-06-21 | 120 | IMP DU POT A 3 PIEDS | 2 | 40 | 225 | 45000€ | 1125€ |
2021-01-19 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 556 | 123000€ | 2236€ |
2023-06-24 | 34 | RUE DE COUAILLES | 4 | 69 | 729 | 158000€ | 2290€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 89 | 717 | 117000€ | 1315€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 79 | 716 | 147000€ | 1861€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DE COUAILLES | 3 | 100 | 744 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 538 | 201100€ | 2210€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 608 | 145810€ | 1715€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 140 | 778 | 115000€ | 821€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE PLANTEFAUX | 6 | 119 | 613 | 200000€ | 1681€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 540 | 135000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-10 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 154000€ | 1833€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 127 | 656 | 205000€ | 1614€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 150 | 300 | 229065€ | 1527€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D'AFN | 2 | 42 | 641 | 56000€ | 1333€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE PLANTEFAUX | 4 | 77 | 612 | 161000€ | 2091€ |
2021-07-20 | 7 | RUE MARSALLE JARDIN | 4 | 83 | 791 | 67500€ | 813€ |
2023-02-27 | 51 | RUE DE COUAILLES | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-05 | 6 | RUE VILLEBION | 4 | 95 | 1011 | 144000€ | 1516€ |
2021-06-29 | 12 | MARSALLE JARDIN | 3 | 96 | 614 | 192600€ | 2006€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JAILLARD | 5 | 115 | 935 | 118000€ | 1026€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 845 | 196000€ | 1633€ |
2020-01-17 | 14 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 74 | 593 | 92000€ | 1243€ |
2021-11-26 | 13 | RUE JAILLARD | 4 | 128 | 956 | 156000€ | 1219€ |
2020-04-15 | 13 | RUE MONTROBERT | 3 | 47 | 264 | 52000€ | 1106€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ST VINCENT | 5 | 200 | 600 | 255000€ | 1275€ |
2021-10-23 | 9 | RUE GATILLAT | 4 | 105 | 448 | 125000€ | 1190€ |
2023-03-23 | 35 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 3 | 45 | 336 | 42500€ | 944€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES GODURES | 6 | 144 | 723 | 165000€ | 1146€ |
2019-07-03 | 39 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 4 | 102 | 761 | 91000€ | 892€ |
2020-02-07 | 41 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 4 | 99 | 517 | 127000€ | 1283€ |
2019-12-14 | 45 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 5 | 159 | 183 | 178000€ | 1119€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 247 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DES GODURES | 5 | 99 | 308 | 87000€ | 879€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 289 | 81000€ | 1013€ |
2021-11-25 | 31 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 277 | 83000€ | 1038€ |
2022-06-08 | 1 | PL ST JACQUES | 2 | 67 | 162 | 126500€ | 1888€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 305 | 83000€ | 1038€ |
2022-09-03 | 5 | PL ST JACQUES | 2 | 49 | 216 | 55000€ | 1122€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 255 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 1 | PL ST JACQUES | 4 | 104 | 1234 | 95000€ | 913€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE L ARBOUIN | 6 | 100 | 765 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ST JACQUES | 2 | 60 | 465 | 50000€ | 833€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 259 | 72000€ | 900€ |
2022-10-04 | 4 | RUE ST MARTIN | 5 | 115 | 0 | 121000€ | 1052€ |
2021-05-12 | 49 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 278 | 82000€ | 1025€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU BOUT DE L ALLEE | 4 | 149 | 1806 | 60000€ | 403€ |
2021-05-14 | 504 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 485 | 221000€ | 1426€ |
2022-11-19 | 318 | RTE DES VALLEES | 3 | 52 | 243 | 74000€ | 1423€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 216 | 1018 | 145520€ | 674€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 75 | 901 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-09 | 5 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 160 | 855 | 161939€ | 1012€ |
2020-02-25 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 352 | 225000€ | 1250€ |
2019-06-27 | 519 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 9545 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-20 | 60 | RUE DE LODRE | 6 | 167 | 1139 | 80000€ | 479€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 79 | 108 | 32000€ | 405€ |
2021-06-22 | 141 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 1071 | 44500€ | 445€ |
2021-09-04 | 81 | RUE DU VILLAGE | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 817 | 85000€ | 1700€ |
2020-03-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 367 | 136000€ | 1063€ |
2021-06-25 | 160 | RUE DE LODRE | 3 | 113 | 804 | 155000€ | 1372€ |
2021-11-02 | 207 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 986 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DIEU | 4 | 115 | 690 | 230000€ | 2000€ |
2021-01-14 | 75 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1091 | 88000€ | 677€ |
2020-10-29 | 1001 | CHE DE VILLENAUXE | 6 | 194 | 2593 | 230000€ | 1186€ |
2019-12-16 | 230 | RUE DE LODRE | 4 | 98 | 706 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-19 | 310 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 1121 | 142000€ | 1732€ |
2019-10-18 | 565 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 946 | 165000€ | 1289€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1266 | 118000€ | 1439€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DE LA ROGONEUSE | 5 | 132 | 721 | 158500€ | 1201€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 122 | 475 | 190800€ | 1564€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 60 | 1204 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DIEU | 4 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 203 | 1355 | 142425€ | 702€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DIEU | 4 | 115 | 1580 | 130000€ | 1130€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DIEU | 3 | 93 | 840 | 164000€ | 1763€ |
2023-03-14 | 98 | RUE DE CHARDANE | 2 | 40 | 1212 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 82 | 2100 | 135000€ | 1646€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 199 | 1298 | 325000€ | 1633€ |
2019-06-29 | 9 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 138 | 691 | 198000€ | 1435€ |
2022-10-04 | 50 | LE VILLAGE | 1 | 54 | 1467 | 50000€ | 926€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 86 | 682 | 144500€ | 1680€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DIEU | 4 | 132 | 643 | 218500€ | 1655€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 1080 | 164000€ | 1367€ |